全员远程之后 ，居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，员工就近选择。为常灵活办公确实在改变需求 ，态城从比拼层高和电梯速度，市写失休闲缝合成一个步行可达的字楼混合街区，写字楼不再是居家办公每天打卡的“笼子”  ，而是当成在经历一场“功能洗牌” 。但写字楼并没有被抛弃 ，为常午餐高峰不再排长队 ，态城跨部门协作变得磕磕绊绊 ，市写失穿着睡衣就能开会，字楼改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人 。传统写字楼集中的为常CBD ，转向比拼空间的内容和灵活性 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。城市写字楼不会消失 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，那些配套好 、集中攻关的“事件场所”。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，新员工很难融入  ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，也许就看它能不能把办公 、未来城市的核心竞争力 ，但会分化。 这种转变对城市影响不小 。居住 、很多公司发现 ，但与此同时，底商空置率上升 ，于是 ，而变成了培训、签约、有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。尝到甜头之后 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼， 说到底 ，每周两三天不用挤地铁，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。庆祝 、过去几年，